住建部：推动房地产市场止跌回稳 持续用力落实政策

住房城乡建设部相关负责人表示，2025年将推动房地产市场止跌回稳，并构建新的发展模式。12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议强调要持续用力推动房地产市场止跌回稳。

会议提出，要着力释放需求，落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，支持刚性和改善性住房需求，有效发挥住房公积金的作用。同时，加力实施城中村和危旧房改造，扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件，重点支持群众改造意愿强烈且条件成熟的项目。

在供给方面，商品房建设需严控增量、优化存量、提高质量，以需求为导向进行建设和采购，增加保障性住房供给，特别是加大配售型保障房力度，帮助新市民、青年人、农民工等群体实现安居。

2024年，房地产市场出现积极变化，市场呈现止跌回稳势头，10月和11月新建商品房交易网签面积连续两个月同比、环比双增长。各地也在持续推进保交房工作，已交付住房338万套，完成既定目标。此外，城中村改造扩展至300多个城市，实施了1790个项目，建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套（间）。

为推动构建房地产发展新模式，相关负责人提出了几项重点工作：优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房；建立要素联动新机制，促进房地产供需平衡；推进商品住房销售制度改革，推行现房销售并优化预售资金监管；建立房屋全生命周期安全管理制度；完善全过程监管，整治市场秩序，维护群众合法权益。